婚前共同买的房子婚后是否算共同财产?

我和对象在结婚前一起出钱买了套房子,现在我们结婚了,有点担心这房子的归属问题。想问问从法律上来说,婚前我俩共同买的这套房子,在婚后到底算不算夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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要判断婚前共同买的房子婚后是否算共同财产,需要分情况来看。


首先,如果婚前双方共同出资购房,并且产权登记在双方名下,这种情况下,房子明确属于夫妻共同财产。因为产权登记是确认房屋所有权归属的重要依据,既然登记在双方名下,就意味着双方都对该房屋享有所有权,婚后自然属于共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以这种登记在双方名下的情况是比较清晰的共同财产认定。


其次,如果婚前双方共同出资购房,但产权只登记在一方名下。这时候要综合其他因素来判断。如果另一方能够证明自己有出资行为,比如有银行转账记录、购房时的出资协议等证据,那么在离婚分割财产时,另一方可以主张对房屋的相应权益。虽然产权登记在一方名下,但另一方的出资行为也应当得到法律的认可。不过,这种情况下该房屋不一定当然被认定为夫妻共同财产,有可能会根据双方的出资比例等情况进行分割。如果没有相关证据证明另一方出资,那么从产权登记角度看,房屋可能会被认定为登记方的个人财产。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,但对于婚前财产,有约定从约定,无约定的话按照法律规定和实际情况判定。所以这种情况相对复杂,需要结合具体证据和情况来确定房屋性质。


综上所述,婚前共同买的房子婚后是否算共同财产,要根据产权登记情况以及是否有出资证明等多方面因素来综合判断。

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