婚前男方全款买的房子婚后是否算共同财产？
我和老公结婚前，他全款买了一套房子。现在我们结婚了， 我有点担心这房子的归属问题。想了解一下，从法律角度看，他婚前全款买的这套房子，在婚后会不会算我们的共同财产呢？
张凯执业律师
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在讨论婚前男方全款买的房子婚后是否算共同财产这个问题之前，我们先明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间一般是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，在此期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。同时，《民法典》第一千零六十三条又规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
回到这个问题，婚前男方全款买的房子，通常情况下属于男方的婚前财产。因为购房行为发生在结婚之前，且房款已全部付清，所以从法律上来说，这套房子是男方在婚前就已经取得所有权的财产，应按照《民法典》第一千零六十三条第一项的规定，认定为男方的个人财产，而不属于夫妻共同财产。
不过，也存在一些特殊情况。如果夫妻 双方通过书面协议的方式，约定该套房子为夫妻共同财产，那么按照约定优先的原则，这套房子就会成为夫妻共同财产。另外，如果在房产证上加上了女方的名字，这种行为一般会被视为男方对女方的赠与，此时房子也会成为夫妻共同财产。
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