男方婚前全款买房是否属于共同财产?

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张凯执业律师
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男方婚前全款买房一般情况下不属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这是因为婚前全款购房,房屋产权在婚前就已经确定归男方所有,并不会因为结婚后婚姻关系的延续,就自然转变为夫妻共同财产。


不过,存在一些特殊情况会使该房屋成为夫妻共同财产。比如婚后对该房屋进行加名等变更登记行为,这种加名行为在法律上可看作是对房屋产权的一种处分,也就是将男方的个人财产转化成了夫妻共同财产。一旦加上女方名字,女方就对该房产享有相应份额,在房产处置、分割等方面有了平等权利。


另外,如果夫妻双方在婚后有相关约定,将这套房子视为共同财产,并且这个约定符合法律规定,那么该房屋也会成为共同财产。夫妻之间可以通过书面等形式,明确约定房产的归属情况。


总之,判断男方婚前全款购买的房子是否属于共同财产,关键看是否有婚后加名行为或者合法有效的财产约定。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。也就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(特殊情况除外)等财产。

个人财产:指夫妻一方在婚前就拥有的财产,或者婚后因受到人身损害获得的赔偿或者补偿,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,一方专用的生活用品等财产。

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