婚前男方父母全款买房是否属于共同财产?

我准备结婚了,男方父母说会全款买套房子。我想知道,这种情况下这套房子在法律上算不算是我们夫妻的共同财产呢?我就是想了解下关于这方面具体的法律规定和判定标准,心里有个底。
张凯执业律师
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婚前男方父母全款买房是否属于共同财产,需要分情况来看。


首先,如果房子登记在男方名下,根据法律规定,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国 民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条提到,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说这种情况下,房子一般会被认定为男方的个人财产,是男方父母对男方个人的赠与。这就好比父母给孩子单独的一份礼物,是属于孩子个人的。


其次,如果房子登记在夫妻双方名下,那通常会被认定为夫妻共同财产。因为既然登记在双方名下了,从法律角度理解,就可以看作是男方父母对夫妻双方的赠与,就像把礼物同时送给了两个人。


另外,即使房子登记在男方名下,但如果有确凿证据,比如书面协议等能证明男方父母当时明确表示房子是赠与夫妻双方的,那房子也会被认定为夫妻共同财产。


总之,关键在于房子的登记情况以及是否有证据能证明男方父母的赠与意图。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的,按照法律规定属于双方共有的财产。

赠与:简单说就是一方把自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受的行为。

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