question-icon 男方婚前首付的房子婚后算共同财产吗

最近在考虑结婚的事情,男方在婚前就付了房子的首付。我想知道,像这种情况,这套房子在婚后算我们的共同财产吗?我主要想弄清楚从法律角度是怎么判定的,以后要是有啥变故,也心里有数。
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男方婚前首付的房子婚后不一定算共同财产,需要分情况来看。 首先,根据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以,如果仅是男方婚前付首付,没有其他特殊情况,房子本身属于男方婚前个人财产。简单来说,就是在结婚前他就完成了购房的前期关键行为,这个房子基础上是他自己的。 但是,如果婚后用夫妻共同财产偿还贷款,情况就不同了。依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。通俗讲,婚后一起还房贷了,那一起还房贷的这部分钱以及房子相应增值的部分,就有另一方的份儿。 另外,如果婚后在房产证上加上了配偶的名字,这视为对配偶的赠与,房子也就属于夫妻共同财产了。 相关概念: 不动产:指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,房子就是典型的不动产。 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、经营收益等一般都是夫妻共同财产。 个人债务:指夫妻一方为满足个人需要所负的债务,这里没还完的房贷如果被认定为个人债务,就只需要登记方自己偿还 。

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