结婚后一方全款买房是否算共同财产?

最近在考虑买房的事情,我结婚了,想用自己的钱全款买套房子。就想问问,这种情况下买的房子,在法律上算夫妻共同财产吗?主要是想弄清楚以后要是有什么变故,房子该怎么算。
张凯执业律师
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结婚后一方全款买房不一定算共同财产,需要分情况来看。


首先,如果是用一方的婚前个人财产全款购买,并且登记在自己名下,这种情况下房子通常会被认定为购买方的个人财产。比如,小李在结婚前就存了一笔钱,结婚后用这笔钱全款买了一套房,房产证上只有小李自己的名字,那这套房就属于小李个人。这是因为根据《民法典》规定,夫妻一方的婚前财产属于个人财产,用婚前财产购买的房产自然也具有个人财产的属性。


其次,如果是用夫妻共同财产全款购买的房子,那不管登记在夫妻一方还是双方名下,都属于夫妻共同财产。比如小张和妻子婚后一起努力工作攒下了一笔钱,用这笔钱全款买了房,即使房产证上只写了小张一个人的名字,房子依然是夫妻共同财产。这是依据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产,属于夫妻共同财产,用共同财产购买的房产当然也归夫妻共同所有。


另外,如果是一方的父母全款出资买房,并且明确表示是对自己子女一方的赠与,登记在自己子女名下,那房子属于该子女的个人财产;但如果登记在夫妻双方名下,一般会被视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。


最后,如果夫妻双方对婚后财产有书面约定,明确该房子归一方所有,那么也按照约定来认定房产的归属。相关概念:(夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般包括工资、奖金等多种形式,这些财产夫妻双方有平等的处理权。 婚前财产:夫妻一方在结婚前就拥有的财产 )

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