出租房做生意会被投诉吗?

我租了一间房,想用来做点小生意,比如开个小工作室之类的。但我担心会有人投诉,毕竟这不是专门的商业用房。我想了解下这种情况到底会不会被投诉,要是被投诉了会有什么后果呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在出租房做生意是否会被投诉并没有绝对的答案,不过存在被投诉的可能性。这涉及到多方面的法律问题。首先,从租赁合同方面来看,一般情况下,房屋的用途在租赁合同中会有明确约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。如果合同明确规定该房屋只能用于居住,而你用来做生意,出租人有权依据此规定维护自己的权益,甚至可能会投诉你。其次,从相邻关系角度来说,如果你在出租房做生意的行为影响到了邻居的正常生活,比如产生噪音、异味、人员往来频繁等干扰,邻居也可能会进行投诉。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。如果你的经营活动违反了这一原则,给邻居造成了不便,邻居就有权利采取措施维护自己的权益。此外,从工商管理的角度,在居民住宅内开展商业活动可能不符合相关的工商管理规定。不同地区对于经营场所的要求不同,有些地方可能不允许在住宅内从事商业经营。如果被工商管理部门发现,可能会面临责令整改、罚款等处罚。所以,在出租房做生意前,最好先查看租赁合同的约定,与房东协商并获得同意,同时要考虑到对邻居的影响,确保符合相关的工商管理规定。

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