房屋拆迁征地补偿款归谁所有？
我家的房子面临拆迁，现在对于拆迁征地补偿款的归属问题有疑问。村里有人说补偿款应该归集体，也有人说归我们家。我不太清楚到底该归谁，想了解一下在法律上，房屋拆迁征地补偿款的归属是怎么规定的。
张凯执业律师
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房屋拆迁征地补偿款的归属问题，需要根据不同的补偿项目以及土地性质来确定。
首先，我们要区分土地性质，主要分为国有土地和集体土地。在国有土地上进行房屋拆迁时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。这意味着，在国有土地房屋拆迁中，补偿款是归房屋所有权人的。补偿项目通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等，这些补偿都是针对房屋所有权人的权益损失给予的弥补。
而对于集体土地上的房屋拆迁征地，情况相对复杂一些。集体土地征地补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。根据《土地管理法》等相关规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。这是因为集体土地所有权属于农村集体，所以土地被征收后的土地补偿费是对集体土地所有权丧失的补偿。安置补助费是按照需要安置的农业人口数计算，专款专用，谁负责安置就给谁。如果是由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织；由其他单位安置的，支付给安置单位；不需要统一安置的，发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。比如，村民自己种植的庄稼、修建 的房屋附属设施等，这些补偿就是给村民个人的。
综上所述，房屋拆迁征地补偿款的归属不能一概而论，要具体分析土地性质和补偿项目。在实际操作中，如果遇到补偿款归属的纠纷，可以通过合法途径，比如与相关部门协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。