租赁合同会备案吗？
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在我国，租赁合同并非一定会备案，不过法律是鼓励进行备案的。下面来详细说明一下。 首先，我们来解释一下什么是租赁合同备案。租赁合同备案是指租赁双方当事人签订租赁合同后，到相关部门对合同进行登记备案的行为。这就好比在官方那里给你们的租赁合同留个‘档案’，证明这份合同的存在。 从法律依据方面来看，根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。这表明在房屋租赁领域，法律规定了备案的要求和时间限制。 对于为什么要进行备案，它有很多好处。对承租人来说，备案能保障自己的合法权益。比如在租赁期间，如果房东要把房子卖给别人，根据‘买卖不破租赁’原则，已经备案的租赁合同能让承租人继续使用房屋。对房东而言，备案也可以避免一些不必要的纠纷，证明房屋的租赁情况。 然而，在实际生活中，并非所有的租赁合同都会去备案。有些小型的租赁交易，尤其是个人之间的短期租赁，可能由于当事人缺乏相关法律知识，或者觉得备案麻烦，而没有进行备案。但这并不意味着租赁合同就无效，只要租赁合同是双方真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同就是有效的。 不过，不备案也存在一定风险。如果没有备案，在发生纠纷时，可能会在证明租赁关系等方面面临一些困难。而且，不按规定进行备案，根据《商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定，房屋租赁当事人违反本办法第十四条、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。 综上所述，租赁合同虽然不是强制必须备案，但从保障双方权益和遵守法律规定的角度出发，进行备案是比较明智的选择。
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