一房多卖会坐牢吗?

我把自己的一套房子先后卖给了好几个人,收了他们的钱。现在有人发现了这个情况,要追究我的责任。我很害怕,不知道这种一房多卖的行为会不会让我坐牢,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨一房多卖是否会坐牢这个问题之前,我们先来明确一下什么是一房多卖。一房多卖简单来说,就是房主把同一套房子卖给多个买家。这种行为在法律上的性质和后果,要根据具体情况来判断。


一般情况下,一房多卖属于民事纠纷。《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在一房多卖中,没有得到房子的买家可以要求卖家承担违约责任,比如退还购房款、赔偿损失等。也就是说,从民事法律角度,卖家更多的是承担赔偿责任,不会直接导致坐牢。


然而,如果卖家一房多卖的行为构成了合同诈骗罪,那就可能会面临刑事处罚。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。当卖家以非法占有购房款为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的方式与多个买家签订房屋买卖合同,骗取购房款且达到一定数额,就构成合同诈骗罪,这种情况下就可能会坐牢。


所以,一房多卖不一定会坐牢,但如果构成合同诈骗罪,就会受到刑事法律的制裁。在遇到一房多卖的情况时,买家要及时通过法律途径维护自己的合法权益。

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