唯一住房在离婚时会不会被法院强制拍卖?

我和另一半正在闹离婚,家里就一套房子,是我们的唯一住房。现在有债务纠纷,债权人要求法院强制执行。我担心这套唯一住房会被法院强制拍卖,想知道在离婚这种情况下,法院到底会不会这么做呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在离婚案件中,关于唯一住房是否会被法院强制拍卖,这要分情况来看。


首先,我们来理解一下什么是法院强制拍卖。法院强制拍卖是指在执行程序中,法院为了实现债权人的债权,依照法律规定的程序,对被执行人的财产进行公开竞价出售的行为。


根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。


在离婚的场景下,如果这套唯一住房涉及到债务纠纷,并且符合上述规定中的情形,法院是有可能强制拍卖该住房的。比如,若对夫妻双方有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋,那么法院可能会认为拍卖该唯一住房不会影响到当事人及其所扶养家属的基本生活,从而支持债权人的强制执行申请。


另外,如果该住房是为了逃避债务而成为所谓的“唯一住房”,例如在债务产生后,将其他房屋进行转让,这种情况下法院也可能会强制拍卖。不过,如果不符合上述情形,法院通常会考虑保障当事人及其所扶养家属的基本居住需求,一般不会轻易强制拍卖唯一住房。同时,即使符合拍卖条件,法院在拍卖后也会保障被执行人及其所扶养家属一定期限内的居住权益,如按照规定扣除相应的租金等。

相关问题

为您推荐20个最新问题

开设赌场盈利3万以上会被判处几年?

我朋友好像涉及开设赌场的事儿,据了解盈利可能超过3万了。现在家里人都特别担心,不知道这种情况在法律上具体会怎么判,想了解下相关的量刑标准以及法律依据。

劳动仲裁证据只有微信聊天可以吗

我和公司产生了劳动纠纷,打算申请劳动仲裁。但我手里没有其他证据,只有微信聊天记录。我想知道仅靠这些微信聊天记录,能不能作为有效的证据来进行劳动仲裁呢?想了解具体的规定和要求。

法律上一般劳动合同都签多久?

我刚准备入职一家公司,在签合同这块有点疑惑。想知道从法律层面来说,一般劳动合同签的时间是怎么规定的呀?是公司随便定,还是有什么具体要求?我就想搞清楚这个期限问题,好心里有个底。

一万五千诈骗会怎么判?

我想了解一下关于诈骗犯罪量刑的问题。我身边有人遭遇了诈骗,骗子骗走了一万五千元。我就挺好奇这种金额的诈骗在法律上是怎么判的,想知道具体的量刑标准,以及会不会有一些特殊情况影响最终判决 。

医疗事故的评残和赔偿标准是什么

之前身体好好的,去医院治疗个小毛病,结果遭遇医疗事故,身体落下残疾。现在想知道这种情况下医疗事故的评残是怎么评的,赔偿标准又有哪些。想详细了解一下,心里好有个底,看看后续该怎么处理这个事情。

老公有精神病该怎么起诉离婚?

我老公患有精神病,现在我实在没办法和他继续生活下去了,想和他离婚。但我不清楚具体该怎么去法院起诉,需要准备些什么材料,走哪些流程,有没有什么特殊的注意事项,希望懂法律的朋友能给我讲讲。

交警规定孕妇几个月不用系安全带?

我现在怀孕了,开车出门的时候系安全带怕对宝宝不好,不系又怕违反交通规则被交警处罚。我想知道交警规定孕妇几个月就不用系安全带了呢?

公司迁移到异地需要办理什么手续?

我有一家公司,现在打算迁移到异地去发展。但我不知道迁移公司要办哪些手续,担心手续办不好会影响公司后续运营,想了解下具体要办理的手续有哪些。

计提未交增值税的账务该如何处理?

我是一家小公司的会计,在处理税务账务时遇到了难题。公司有计提未交的增值税,我不知道该怎么进行账务处理,担心处理不当会带来税务风险。我想了解一下,计提未交增值税在账务上具体要怎么做,有哪些步骤和注意事项呢?

偷税漏税几年后不再被追究?

我之前可能存在一些偷税漏税的情况,现在心里一直很忐忑。我想知道从偷税漏税行为发生后,过了多长时间就不会再被追究责任了呢?我很担心哪天突然被查,想了解清楚这个时间界限。

个人独资企业是否属于法人企业?

我打算注册一家个人独资企业,但不太清楚它在法律上的性质。想知道个人独资企业是不是法人企业,这对我后续经营过程中的责任承担、税务等方面的判断很重要,所以希望了解一下相关的法律规定。

行政复议结果需要多久能出来?

我申请了行政复议,心里一直很着急,想知道到底要等多久才能有结果。也不清楚这个时间是怎么规定的,会不会有特殊情况延长时间之类的。希望了解一下行政复议结果出来的具体时间。

员工死亡工伤如何赔偿?

我公司有个员工在工作期间不幸死亡了,我们都很痛心。现在家属要求赔偿,我不太清楚这方面的法律规定,想了解一下员工死亡工伤赔偿的具体标准和流程是怎样的,我们公司要承担哪些费用呢?

污染环境罪罚金一般一次是多少钱?

我因为一些疏忽导致了环境污染,现在面临污染环境罪的处罚。我特别想知道,一般这种情况下,罚金一次大概会是多少钱呢?我心里好有个底,也能提前做些准备,不知道法律上有没有相关的标准。

企业长期截留人才补贴合法吗?

我是一名企业员工,企业申请到了针对我的人才补贴,但却长期截留这笔补贴,不给我发放。我想知道企业这么做合不合法,我该如何维护自己的权益呢?

原告放弃其他诉讼请求是否具有法律效力?

我是一起民事诉讼的原告,原本提出了多项诉讼请求,但现在我想放弃其中一部分。我不太清楚这样做有没有法律效力,会不会影响整个案件的走向,也不知道在法律上对这种放弃行为是怎么规定的,所以想问问原告放弃其他诉讼请求到底有没有法律效力。

网上办准生证为何需要填小孩信息?

我在网上办理准生证的时候,系统要求填写小孩的信息,我就很纳闷,孩子都还没出生,我哪知道具体信息啊。我想了解下,为啥网上办准生证要填小孩信息呢,这合理合法吗?

劳动争议仲裁申请书的标准格式是怎样的?

我和公司发生了劳动纠纷,打算申请劳动仲裁。但我不知道劳动争议仲裁申请书该怎么写,不清楚它的标准格式是什么样的。希望了解申请书里要写哪些内容,格式上有什么具体要求。

家有俩儿俩女该如何分配财产?

我家里有两个儿子和两个女儿,现在面临财产分配的问题。我不太清楚在法律上这种情况下财产该怎么分,是平均分配,还是有其他的分配方式呢?我担心分配不均会引发家庭矛盾,想了解一下法律上的规定。

夫妻协议离婚需要什么条件,办理时要提交哪些材料?

我和另一半打算协议离婚,但是不清楚具体需要满足什么条件,也不知道办理离婚手续时要提交哪些材料。怕准备不齐全浪费时间,所以想问问大家,了解一下相关情况。