提取公积金需要先还一期贷款吗?

我打算提取公积金来缓解房贷压力,但是不太清楚提取公积金的流程。听说提取公积金得先还一期贷款才行,也不知道是不是真的。我想了解下,提取公积金到底需不需要先还一期呢?
张凯执业律师
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提取公积金是否需要先还一期贷款,不能一概而论,要分不同情况来看。


在公积金贷款的情况下,通常不需要先还一期再提取公积金。根据《住房公积金管理条例》,职工有偿还购房贷款本息的情形时,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。很多地方都支持办理公积金冲还贷业务,在贷款发放后,就可以申请用公积金账户余额来冲抵贷款本息,无需先还一期。比如一些城市实行月冲方式,每月直接从公积金账户划扣资金用于偿还当月贷款本息。


若是商业贷款,部分地区可能要求先自行还款一期后,才能提取公积金用于后续还款。这是因为银行和公积金管理中心需要确认贷款已正常发放且还款记录良好。例如有的地方规定,职工办理商业贷款提取公积金时,需提供近一个月的还款明细,以此证明已经开始还款。


各地公积金提取政策存在差异,具体要求应以当地住房公积金管理中心的规定为准。你可以拨打当地公积金热线12329咨询,或者前往公积金管理中心办事窗口了解详细信息。

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