无锡拆一还一是否需要去掉公摊面积？
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在探讨无锡拆一还一是否要去掉公摊面积这个问题时，我们需要从多个方面来进行分析。 首先，我们要明确“拆一还一”的基本概念。“拆一还一”是房屋拆迁补偿中的一种常见方式，简单来说，就是拆迁方拆除被拆迁人多大面积的房屋，就需要补偿给被拆迁人同等面积的房屋。这里的面积，在实际操作中可能存在不同的理解，既可以指建筑面积，也可以指套内建筑面积。建筑面积包含了公摊面积，而套内建筑面积则是指房屋内部实际可使用的面积，不包含公摊部分。 从法律层面来看，目前并没有全国统一的法律明确规定在“拆一还一”时必须去掉公摊面积。不过，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里的“公平补偿”是一个重要的原则。公平补偿意味着被拆迁人的合法权益不能因为拆迁而受到不合理的损害。如果在“拆一还一”时不考虑公摊面积的差异，可能会导致被拆迁人实际得到的使用面积减少，这显然不符合公平补偿的原则。 在无锡当地，可能会有相关的地方性法规、政策或者规范性文件对拆迁补偿面积的计算方式作出具体规定。被拆迁人可以通过查询无锡当地的拆迁管理部门发布的相关文件，或者咨询当地的拆迁主管部门来了解具体情况。 此外，拆迁补偿通常是通过拆迁方与被拆迁人签订拆迁补偿协议来确定的。在签订协议的过程中，被拆迁人有权与拆迁方就补偿面积的计算方式进行协商。如果被拆迁人认为按照包含公摊面积的建筑面积进行“拆一还一”不合理，可以提出按照套内建筑面积进行补偿的要求，并与拆迁方进行充分的沟通和协商。如果双方无法达成一致意见，被拆迁人还可以通过申请行政裁决、提起行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。 综上所述，无锡拆一还一是否要去掉公摊面积，不能一概而论。需要综合考虑法律规定、当地政策以及拆迁补偿协议的约定等因素。被拆迁人在遇到此类问题时，应当积极了解相关法律法规和政策，与拆迁方进行合理协商，必要时通过法律途径来保障自己获得公平合理的拆迁补偿。
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