厦门拆迁如何进行补偿？

在厦门，拆迁补偿是一个涉及多方面因素的法律问题，下面为您详细介绍。首先，拆迁补偿的方式主要有两种，即货币补偿和产权调换。货币补偿就是拆迁方按照规定的标准，直接向被拆迁人支付一定数额的金钱来作为补偿。而产权调换则是拆迁方用自己建造或购买的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人获得新房屋的产权。

关于厦门拆迁补偿的依据，主要涉及《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《厦门市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》等相关法律法规。这些法规对补偿的范围、标准等做了明确规定。

补偿范围一般包括以下几个方面。一是被征收房屋价值的补偿。这是拆迁补偿的重要部分，通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。比如，位于厦门繁华地段的房屋，其价值相对较高，补偿也会相应增多。

二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿主要是用于弥补被拆迁人因搬迁所产生的费用，像搬运家具、设备等费用。临时安置补偿则是在被拆迁人自行安排住处的情况下，拆迁方给予的一定费用，用于支付临时居住的租金等。

三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁房屋是用于生产经营的，那么拆迁方需要对因拆迁导致的停产停业损失进行补偿。补偿金额会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

在厦门，拆迁补偿还会有一些特殊规定和奖励政策。例如，对积极配合拆迁工作的被拆迁人，可能会给予一定的奖励。同时，为了保障被拆迁人的合法权益，在整个拆迁过程中，被拆迁人享有一系列的权利。比如，对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。总之，厦门的拆迁补偿是有明确的法律规定和标准的，被拆迁人要了解自己的权益，积极维护自身的合法利益。