新密老城拆迁款的数额是多少？
我在新密老城有套房子，最近听说要拆迁了。我特别想知道按照法律规定，我能拿到多少拆迁款。不清 楚这拆迁款是怎么计算的，也不知道有没有什么标准，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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要明确新密老城拆迁款的具体数额，这需要依据多方面因素综合判断。在我国，关于拆迁补偿有一套明确的法律规定。
首先，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，拆迁房屋的价值会通过专业的评估来确定，评估会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
关于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，具体标准由各地根据实际情况制定。比如，有的地方会按照被拆迁房屋的面积给予一定数额的搬迁费，对于需要临时安置的被拆迁人，会提供周转用房或者按照一定标准支付临时安置费。
如果被拆迁房屋是用于生产经营的，还会有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。该补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般而言，各地会有不同的计算方式，可能是按照被拆迁房屋一定时期的平均利润来计算，也可能是按照被拆迁房屋价值的一定比例来计算。
具体到新密老城，当地政府会根据本地的实际情况，制定相应的拆迁补偿方案。这个方案会明确各项补偿的具体标准和计算方法。你可以向当地的房屋征收部门咨询，他们会提供详细的信息。此外，在拆迁过程中，如果你对评估结果或者补偿方案有异议，也有相应的救济途径。你可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。同时，你也可以与房屋征收部门进行协商，争取合理的补偿。