新密老城拆迁款的数额是多少?

我在新密老城有套房子,最近听说要拆迁了。我特别想知道按照法律规定,我能拿到多少拆迁款。不清楚这拆迁款是怎么计算的,也不知道有没有什么标准,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要明确新密老城拆迁款的具体数额,这需要依据多方面因素综合判断。在我国,关于拆迁补偿有一套明确的法律规定。


首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,拆迁房屋的价值会通过专业的评估来确定,评估会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。


关于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,具体标准由各地根据实际情况制定。比如,有的地方会按照被拆迁房屋的面积给予一定数额的搬迁费,对于需要临时安置的被拆迁人,会提供周转用房或者按照一定标准支付临时安置费。


如果被拆迁房屋是用于生产经营的,还会有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。该补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般而言,各地会有不同的计算方式,可能是按照被拆迁房屋一定时期的平均利润来计算,也可能是按照被拆迁房屋价值的一定比例来计算。


具体到新密老城,当地政府会根据本地的实际情况,制定相应的拆迁补偿方案。这个方案会明确各项补偿的具体标准和计算方法。你可以向当地的房屋征收部门咨询,他们会提供详细的信息。此外,在拆迁过程中,如果你对评估结果或者补偿方案有异议,也有相应的救济途径。你可以向房地产价格评估机构申请复核评估,对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。同时,你也可以与房屋征收部门进行协商,争取合理的补偿。

相关问题

为您推荐20个最新问题

疫情致使信用卡拖欠2年还不上,是否有解决办法呢?

疫情期间很多人收入受影响,导致信用卡欠款2年还不上,心里十分焦虑。想知道具体有哪些可行的解决途径,和银行协商还款的话银行一般会有怎样的态度和政策,还有如果协商不成又该怎么做。

什么是票据筹资?

我最近在研究企业融资相关的知识,接触到了票据筹资这个概念,但不是很明白。想了解票据筹资到底是怎么一回事,它具体是通过什么方式来实现融资的,在实际操作中又有哪些需要注意的地方,希望能得到详细解答。

发票行程时间该怎么算?

我最近在处理报销事宜,需要提供发票。发票上有行程相关内容,但我不太清楚这个行程时间到底是怎么计算的。是按照出发时间到到达时间算,还是有其他的计算方式呢?我担心算错影响报销,所以想弄明白。

综合所得汇算申报应该选哪种填报方式?

我要进行综合所得汇算申报了,但是面对不同的填报方式有点懵,不知道该怎么选。想了解下这些填报方式分别适用于什么情况,哪种更适合我,能不能给我分析分析,让我选对填报方式。

夫妻离婚是否要查对方的流水账?

我正在办理离婚手续,财产分割上有点拿不准。我怀疑对方可能有隐瞒财产的情况,不知道在这种情况下有没有必要去查对方的流水账,查的话合不合法,又该怎么查,希望了解相关法律规定。

除了五险一金还有哪些险和金?

我知道工作单位会给缴纳五险一金,但是感觉保障还不够全面。想了解一下,除了常见的五险一金之外,在法律层面或者实际生活中,还有哪些类似的保险和基金可以作为补充保障呢?我很关心这些内容,希望能多了解一些。

建农场需要什么条件和手续?

我打算建一个农场,但不知道要满足什么条件,也不清楚需要办理哪些手续。我担心条件不符合或者手续没办全,到时候农场建了也不能正常运营。希望了解一下具体的条件和详细的手续流程。

初中学生堵厕所辱骂他人是否算违法?

我是一名初中生,在学校里有同学堵厕所还辱骂他人。我不太清楚这种行为是不是违法的,想知道在法律上是如何看待这种情况的,这种行为会受到什么样的处理呢?

《民法总则》的实施时间是什么时候?

我最近在处理一些民事纠纷相关的事情,听说《民法总则》对这类事情有规定。但我不太清楚它是什么时候开始实施的,想知道具体的实施时间,因为这可能关系到我的纠纷适不适用这部法律。

新增股东工商变更需要什么材料?

我公司打算新增股东,听说要去做工商变更。但我不太清楚具体要准备哪些材料,担心准备不全来回折腾。我想了解下新增股东进行工商变更时,到底需要准备什么材料呢?

起诉离婚应该去哪里?

我打算和另一半起诉离婚,但不知道该去哪里办理相关手续。是去对方户口所在地,还是常住地?又或者是其他地方?我完全搞不清楚,希望能了解起诉离婚的具体地点。

医疗事故导致骨髓炎该怎么赔偿?

我因为医疗事故患上了骨髓炎,现在身体和精神都遭受了很大折磨。我想知道在这种情况下,按照法律规定该怎么获得赔偿,赔偿的项目有哪些,具体的赔偿标准又是怎样的,希望了解这方面的法律知识来维护自己的权益。

无性婚姻该如何提供证据证明?

我和伴侣处于无性婚姻状态,现在因为一些原因需要证明这是无性婚姻。但我不太清楚该从哪些方面去收集证据,也不知道什么样的证据才是有效的。想问问大家,在法律上,无性婚姻要怎么提供证据来证明呢?

醉酒驾驶会被拘役多久?

我昨晚和朋友聚会喝了不少酒,结果没忍住自己开车回家,路上被交警查到醉酒驾驶了。我特别害怕,想知道按照法律规定,醉酒驾驶一般会被拘役多长时间啊?

婚后父母给我买的房子,离婚时该怎么办?

我结婚后,父母出资给我买了套房子。现在和伴侣感情不和打算离婚,我很担心这套房子的归属问题,不知道离婚时这房子会怎么处理,是归我个人,还是要和伴侣分割呢?想了解下相关法律规定。

发生事故后谁来垫付医疗费用?

我前段时间遭遇了一起事故,现在急需医疗费用进行治疗,但不知道这笔费用该由谁来垫付。我想了解一下,在法律上对于发生事故后医疗费用的垫付责任是怎么规定的,到底该谁来出这笔钱呢?

聚众斗殴是否属于对向犯?

我想弄清楚聚众斗殴在法律上的性质,不确定它是不是对向犯。我最近在了解一些法律知识,看到对向犯这个概念,就想到了聚众斗殴这种常见的犯罪形式,想知道聚众斗殴符不符合对向犯的定义,所以来问问。

交通事故致人死亡驾驶员该怎么处理?

我开车时发生了交通事故,导致对方死亡,我现在特别慌,不知道接下来该怎么做。我想了解一下在这种情况下,从法律角度我应该怎么处理这件事,是先报警还是先联系保险公司,后续还会面临哪些流程和责任呢?

拉客户投资电影拿佣金是否合法?

我现在从事拉客户投资电影的工作,能拿到相应的佣金。但我心里一直有点没底,不知道这种行为在法律上合不合法。我担心万一哪天出了问题,自己要承担法律责任,所以想咨询下这种拉客户投资电影拿佣金的情况是否受到法律认可。

在集体宿舍抢劫能否认定为入户抢劫?

我在集体宿舍遭遇了抢劫,现在想了解下这种在集体宿舍发生的抢劫案件,从法律上来说能不能认定为入户抢劫呢?我不太清楚集体宿舍算不算法律意义上的‘户’,所以想咨询一下这方面的法律规定。