张家港房产过户纠纷怎么解决？

我在张家港买了套房子，现在过户遇到纠纷，卖家以各种理由拖延过户时间。我想知道在这种情况下，依据法律我该怎么解决这个房产过户纠纷，是协商、调解，还是走法律途径，具体该怎么做呢？

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#房产过户

共1位律师解答

在张家港遇到房产过户纠纷，有多种解决途径可以考虑。首先是协商解决。协商是指纠纷的双方当事人，在平等自愿的基础上，通过友好沟通，就房产过户纠纷的相关问题进行讨论，自行达成和解协议。这种方式的优点在于简单、便捷，能够避免耗费过多的时间和精力，同时也有利于维护双方的关系。依据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。在房产过户纠纷中，双方当事人完全可以基于自愿原则，就过户的时间、方式、费用等问题进行协商。如果协商不成，可以选择调解。调解是指由中立的第三方介入，对双方当事人进行说服、劝导，促使他们达成一致意见。在张家港，可能有专门的房产纠纷调解机构或者人民调解委员会可以提供调解服务。《中华人民共和国人民调解法》规定，人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用，而且调解达成的协议具有法律约束力。通过调解解决房产过户纠纷，既可以节省成本，又能在一定程度上缓解双方的矛盾。若调解也无法解决问题，那么就需要考虑仲裁或诉讼。仲裁是指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有专业性、高效性等特点。不过，选择仲裁需要双方有明确的仲裁协议。如果没有仲裁协议，则可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。在房产过户纠纷诉讼中，法院会根据双方提供的证据和相关法律规定，对纠纷进行审理和判决。一旦判决生效，双方都必须履行判决结果。如果一方不履行，另一方可以向法院申请强制执行。总之，在面对张家港房产过户纠纷时，要根据具体情况选择合适的解决方式，以维护自己的合法权益。

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