郑州买房交定金有哪些原则？

我打算在郑州买房，销售让我交定金。我不太清楚交定金有啥讲究，也怕交了之后出问题。想知道在郑州买房交定金有什么原则，要注意些什么，避免自己的权益受损。

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#买房定金

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在郑州买房交定金涉及到一系列法律规定和原则，下面为您详细介绍。首先是定金的概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说，就是买房的人给卖房的人一笔钱，来保证自己会履行买房合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。其次是定金罚则原则。这是定金制度的核心原则。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，如果购房者交了定金后不想买房了，定金就拿不回来；如果卖房者收了定金后不卖房了，就要双倍返还定金给购房者。再者是公平原则。在定金合同中，双方的权利和义务应该是对等的。双方都要遵守合同约定，不能一方只享受权利而不承担义务。比如，开发商不能在合同中设置不合理的条款，限制购房者的合法权益。另外是自愿原则。购房者交定金应该是出于自己的真实意愿，不能受到欺诈、胁迫等。如果是在被欺诈或胁迫的情况下交了定金，购房者可以根据《民法典》的相关规定，请求撤销定金合同，要求返还定金。最后，在郑州买房交定金时，一定要签订书面的定金合同，明确定金的数额、交付方式、双方的权利义务等内容。这样可以避免日后发生纠纷时没有证据。同时，要仔细审查合同条款，确保自己的权益得到保障。

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