租用商场铺位可不可以成为法律上的消费者

法律公园专业律师作者
在商业活动中,租用商场铺位的情况十分常见。但对于租用者是否能成为法律上的消费者,很多人存在疑惑。本文将结合相关法律条文、实际案例进行分析,并给出实用法律建议,帮助读者明晰其中的法律关系。

在商业活动中,关于租用商场铺位的行为是否能使承租人成为法律意义上的消费者,是一个值得探讨的问题。

一、相关法律条文解读

从我国现行法律规定来看,消费者是指为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务的自然人。例如,《中华人民共和国消费者权益保护法》第二条明确规定:“消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务,其权益受本法保护;本法未作规定的,受其他有关法律、法规保护。”

而租用商场铺位的行为,本质上是一种商业租赁行为。承租人租赁铺位的目的通常是为了开展商业经营活动,获取经济利益,并非是为了满足生活消费的需要。这种租赁关系是基于双方的合同约定,受到《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定调整。比如《民法典》第七百零三条规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。”

二、实际案例分析

曾经有这样一个案例,张某租用了某商场的一个铺位,准备开设一家服装店。在租赁期间,张某发现商场的空调系统存在故障,导致店内温度过高,影响了顾客的购物体验,进而影响了他的生意。张某认为商场应该对空调系统进行维修,保障他的正常经营,同时他主张自己作为消费者,商场应该按照消费者权益保护法的相关规定对他进行赔偿。

然而,法院在审理此案时认为,张某租用商场铺位是为了进行商业经营活动,并非是为了生活消费。他与商场之间形成的是租赁合同关系,而不是消费者与经营者之间的关系。因此,张某不能依据消费者权益保护法来主张权利,而应该依据双方签订的租赁合同以及相关法律规定来解决纠纷。最终,法院判决商场按照租赁合同的约定对空调系统进行维修,但驳回了张某依据消费者权益保护法提出的赔偿请求。

三、法律建议

对于租用商场铺位的承租人来说,要明确自己与商场之间是租赁合同关系,在签订租赁合同时,应仔细审查合同条款,明确双方的权利和义务。例如,关于租赁场地的使用条件、维修责任、租金支付方式、租赁期限等重要条款,都应该在合同中明确约定,以避免日后发生纠纷。

如果在租赁期间遇到问题,应首先按照合同约定的方式进行协商解决。如果协商不成,可以通过诉讼或仲裁等法律途径解决纠纷。在选择诉讼或仲裁时,要注意收集和保存相关证据,如租赁合同、支付租金的凭证、商场存在问题的照片、视频等,以便更好地维护自己的合法权益。

对于商场出租人来说,也应该在租赁合同中明确自己的责任和义务,提供符合约定条件的租赁场地,保障承租人的正常经营。同时,在处理与承租人的纠纷时,应遵循合同约定和法律规定,通过合法、合理的方式解决问题。

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