2024年相邻权有哪些法律规定?

我家邻居盖房子,把我家通行的路给占了一部分,我跟他说他还不乐意。我想了解下2024年关于相邻权有啥法律规定,我能不能让他把路恢复原样。
张凯执业律师
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相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。简单来说,就是邻居之间在使用自己不动产的时候,不能影响到对方合理使用他们的不动产。


在2024年,《中华人民共和国民法典》中对相邻权作出了详细规定。《民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。这是处理相邻关系的基本原则,强调邻里之间要相互照顾,以合理的方式使用自己的不动产,避免给相邻方造成不必要的损害。


在用水、排水方面,根据《民法典》第二百九十条,不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。比如说,上游的邻居不能截断水流,影响下游邻居的正常用水。


对于通行问题,《民法典》第二百九十一条规定,不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。像前面提到的邻居盖房子占了通行道路,被占方就有权依据此条法律要求对方恢复原状,保障自己的通行权利。


在建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利,这是《民法典》第二百九十二条的规定。


另外,《民法典》第二百九十三条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。如果新建的建筑物影响了邻居家的采光,受影响的邻居可以依法维护自己的权益。


当相邻权受到侵害时,受侵害方可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。若协商不成,可以向人民法院提起诉讼,要求侵权方承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。总之,相邻权的法律规定旨在保障邻里之间能够和谐共处,合理利用不动产资源。

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