2024年《民法典》中地役权的设立与登记有哪些规定？
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地役权是一种为了自己不动产使用的便利，按照合同约定利用他人不动产的权利。简单来说，就是一方为了自己土地使用得更方便，和另一方约定使用对方土地的一种权利。 在2024年施行的《民法典》中，对于地役权的设立有明确规定。依据《民法典》第三百七十三条，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役权期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法。这意味着地役权的设立需要通过书面合同来确定双方的权利和义务，不能仅仅依靠口头约定。合同的这些条款是地役权设立的基础，明确了双方在利用土地方面的具体安排。 地役权的设立时间也有规定。根据《民法典》第三百七十四条，地役权自地役权合同生效时设立。也就是说，当双方签订的地役权合同生效了，地役权就已经设立，不需要等到登记才设立。这体现了地役权设立的灵活性，尊重当事人之间的约定。 关于地役权的登记，《民法典》第三百七十四条同时规定，未经登记，不得对抗善意第三人。这里的“不得对抗善意第三人”是什么意思呢？举个例子，如果供役地的权利人把供役地转让给了不知情的第三人，而地役权没有进行登记，那么这个第三人就可以不承认这个地役权，地役权人就不能要求第三人继续履行地役权合同。所以，虽然地役权不登记也能设立，但为了保障自己的权益，避免出现这种情况，地役权人最好还是去进行登记。 地役权的登记流程一般是地役权人带着地役权合同等相关材料，到当地的不动产登记机构办理。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后就会进行登记。这样，地役权人的权利就能得到更有效的保障。 总之，在设立地役权时，当事人要签订书面合同，合同生效地役权即设立，但为了更好地保障自身权益，建议及时办理登记。
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