是否可以退定金和解除合同？
我之前交了一笔定金签了合同，现在因为一些突发情况不想继续履行合同了，不知道能不能把定金退回来，同时解除合同，我该怎么做呢？希望了解一下 相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨是否可以退定金和解除合同这个问题之前，我们先来了解定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。简单来说，就是为了保证合同能够顺利履行，一方预先支付给另一方的钱。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
从上述法律条文可知，能否退定金和解除合同需要分情况来看。如果是给付定金的一方，也就是交钱的一方，因为自身原因不想履行合同了，那么通常是不能要求退还定金的。比如你交了定金买房子，之后又不想买了，这种情况下定金大概率是要不回来的。
但要是收受定金的一方，也就是收钱的一方，出现不履行合同或者履行合同不符合约定的情况，导致合同目的无法实现，那么给付定金的一方不仅可以解除合同，还能要求对方双倍返还定金。例如，商家收了你的定金却无法按时交付商品，这就属于商家违约，你可以解除合同并要求双倍返还定金。
此外，如果出现了不可抗力等不可归责于双方的原因，致使合同目的无法实现，那么双方都可以解除合同，定金也应当返还。不可抗力是指不能预见、不能避免且不 能克服的客观情况，像自然灾害、政府政策调整等。比如因为突发地震，导致房屋无法按约定交付，这种情况下就属于不可抗力，你可以解除合同并要求退还定金。