是否可以退定金和解除合同?
我之前交了一笔定金签了合同,现在因为一些突发情况不想继续履行合同了,不知道能不能把定金退回来,同时解除合同,我该怎么做呢?希望了解一下相关法律规定。
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在探讨是否可以退定金和解除合同这个问题之前,我们先来了解定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。简单来说,就是为了保证合同能够顺利履行,一方预先支付给另一方的钱。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 从上述法律条文可知,能否退定金和解除合同需要分情况来看。如果是给付定金的一方,也就是交钱的一方,因为自身原因不想履行合同了,那么通常是不能要求退还定金的。比如你交了定金买房子,之后又不想买了,这种情况下定金大概率是要不回来的。 但要是收受定金的一方,也就是收钱的一方,出现不履行合同或者履行合同不符合约定的情况,导致合同目的无法实现,那么给付定金的一方不仅可以解除合同,还能要求对方双倍返还定金。例如,商家收了你的定金却无法按时交付商品,这就属于商家违约,你可以解除合同并要求双倍返还定金。 此外,如果出现了不可抗力等不可归责于双方的原因,致使合同目的无法实现,那么双方都可以解除合同,定金也应当返还。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,像自然灾害、政府政策调整等。比如因为突发地震,导致房屋无法按约定交付,这种情况下就属于不可抗力,你可以解除合同并要求退还定金。

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