2024年民法典中，承租人不给房租在什么条件下可以解除合同？

在房屋租赁关系中，承租人按时支付房租是其主要义务之一。当承租人不给房租时，出租人在一定条件下可以解除合同。下面为您详细介绍依据《中华人民共和国民法典》，在哪些条件下出租人能够解除合同。

首先，根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里的“合理期限”，法律并没有明确规定具体时长，通常要结合合同约定、交易习惯以及实际情况来确定。比如，合同中约定每月1号交租，承租人到了15号还没交，出租人催告其在10天内支付，这10天一般可视为合理期限。若承租人在这10天内仍未支付房租，出租人就有权解除合同。

其次，如果租赁合同中明确约定了承租人拖欠租金达到一定期限，出租人有权解除合同，那么当承租人的拖欠行为符合该约定时，出租人可依据约定解除合同。例如，合同约定承租人连续两个月未支付租金，出租人有权解除合同。若承租人真的连续两个月没交房租，出租人便可以按照合同约定解除合同。

此外，如果承租人拒绝支付租金的行为构成了根本违约，导致合同目的无法实现，出租人也可以解除合同。比如，承租人以明确的意思表示表明不再支付租金，并且没有继续租赁房屋的意愿，这种情况下，即使没有达到合同约定的解除条件或者合理催告期限，出租人也可以基于根本违约解除合同。

总之，当承租人不给房租时，出租人可以先与承租人沟通，要求其在合理期限内支付租金。若承租人仍不支付，出租人可根据法律规定、合同约定或者根本违约的情况解除合同。在解除合同的过程中，出租人要注意保留相关证据，如租金催缴通知、聊天记录等，以维护自己的合法权益。