2024年公司企业拆迁赔偿款要交税吗?

我有一家公司,最近收到通知说要拆迁,会有一笔赔偿款。我不太清楚在2024年,这笔拆迁赔偿款用不用交税啊?如果要交,交哪些税呢?有没有什么优惠政策?心里一直没底,想弄清楚这个事儿。
张凯执业律师
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在2024年,公司企业获得的拆迁赔偿款是否需要交税,需要分情况来看。首先,我们来了解一下相关的税收种类和规定。


对于增值税,根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税。也就是说,如果企业的拆迁是因政府收回土地使用权而获得的补偿款,那么这笔补偿款是不用缴纳增值税的。一般情况下,企业的拆迁往往和土地使用权的收回相关联,所以多数企业拆迁补偿款无需缴纳增值税。


企业所得税方面,依据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》,企业在政策性搬迁过程中,从政府取得的搬迁补偿收入,应计入企业当年收入总额计算缴纳企业所得税。不过,如果企业能够符合政策性搬迁的条件,且按照规定进行搬迁规划和处置资产,就可以在搬迁完成年度,将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。企业应当自搬迁开始年度,至次年5月31日前,向主管税务机关(包括迁出地和迁入地)报送政策性搬迁依据、搬迁规划等相关材料。企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出,可以暂不计入当期应纳税所得额,而在完成搬迁的年度,对搬迁收入和支出进行汇总清算。


土地增值税,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。所以,符合这种情况的企业拆迁赔偿款,是不用缴纳土地增值税的。


印花税,目前并没有明确的法律规定企业拆迁赔偿款需要缴纳印花税。通常情况下,拆迁补偿协议不属于印花税应税凭证,所以一般不用缴纳印花税。


综上所述,2024年公司企业拆迁赔偿款是否交税,要根据具体的税收种类和企业的实际情况来判断。企业要充分了解相关税收政策,准确处理税务问题,避免不必要的税务风险。

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