2024年建设工程施工合同无效，发包人该如何要求赔偿？
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在2024年，如果建设工程施工合同被认定无效，发包人要求赔偿需要遵循一定的法律规定和步骤。下面为您详细讲解。 首先，我们要明确什么是无效的建设工程施工合同。无效合同就是从一开始就不具有法律约束力的合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。在建设工程领域，如果合同违反了建筑法等相关法律法规的强制性规定，比如承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级等情况，合同就可能被认定无效。 当合同无效后，发包人要求赔偿的前提是确定损失的存在。这些损失可能包括因工程质量不合格而产生的修复费用、工期延误导致的额外开支等。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第六条规定，建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。所以，发包人需要收集相关证据来证明自己的损失。 接下来，发包人可以和承包人进行协商赔偿事宜。这是比较简便快捷的方式，双方可以就赔偿的金额、方式等达成一致意见。如果协商不成，发包人可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，发包人要向法院提交能够证明合同无效、自己遭受损失以及损失与承包人的行为存在因果关系的证据。法院会根据双方的过错程度来确定赔偿责任。 如果承包人对建设工程的质量不合格有过错，比如在施工过程中偷工减料、使用不合格的建筑材料等，那么承包人应当承担相应的赔偿责任。法院可能会判决承包人承担修复费用、赔偿因工期延误给发包人造成的损失等。 此外，如果建设工程经竣工验收不合格，但是修复后经竣工验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；如果修复后仍不合格，承包人则无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 总之，2024年建设工程施工合同无效时，发包人要求赔偿要先明确损失，收集证据，尝试协商，协商不成可通过诉讼解决，最终由法院根据双方过错确定赔偿责任。
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