2024年拆迁补偿标准是多少钱一平米?

我家这边要拆迁了,我想知道2024年拆迁补偿标准到底是多少钱一平米。我担心补偿不合理,自己的权益受损。也不知道这个标准是全国统一的,还是各地有差异,希望能了解清楚,好为拆迁做准备。
张凯执业律师
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拆迁补偿标准并非固定为多少钱一平米,不同地区存在较大差异,并且受到多种因素的综合影响。


从法律依据方面来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着国有土地上房屋拆迁补偿会参考周边类似房屋的市场价格来确定。


而对于集体土地上房屋拆迁,《土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。一般集体土地房屋拆迁会综合考虑房屋的重置成本、宅基地的区位补偿价等因素。


影响拆迁补偿标准的因素众多。比如房屋的区位,处于城市中心繁华地段和偏远郊区的房屋,补偿价格肯定会有很大差别;房屋的用途,商业用房和住宅用房的补偿标准也不同;房屋的建筑面积、结构、成新度等也会对补偿产生影响。所以,要确定具体的拆迁补偿每平米的价格,需要结合当地的政策以及专业评估机构的评估结果。

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