2024年拆迁房老人去世后房产证改名流程是什么？
共1位律师解答
当遇到拆迁房老人去世需要更改房产证名字的情况时，这在法律上主要涉及到房产的继承和变更登记。下面为您详细介绍2024年相关的流程。 首先，要确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承人的范围和顺序是明确的，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所以，要先明确老人是否留有遗嘱或遗赠扶养协议，如果有，就按照相关内容确定继承人；如果没有，则按照法定继承来确定。 接着，办理继承公证。继承人需要到公证处办理继承公证。办理时，需要携带被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的身份和继承份额等情况，并出具继承公证书。这一步是为了证明继承人有权继承该房产，具有重要的法律效力。 然后，进行房产评估。继承人要委托专业的房产评估机构对拆迁房进行评估，评估机构会根据房屋的位置、面积、市场行情等因素，确定房屋的价值。评估报告将作为后续缴纳税费等的重要依据。 之后，缴纳相关税费。继承人需要根据评估价值和当地的税收政策，缴纳契税、印花税等税费。不同地区的税费政策可能会有所不同，所以要按照当地规定准确缴纳。 最后，办理产权变更登记。继承人携带继承公证书、房屋评估报告、完税证明等材料，到当地的不动产登记中心办理房产证的变更登记手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房产证上的名字变更为继承人的名字。整个流程需要继承人仔细准备材料，按照规定的步骤进行办理，确保顺利完成房产证的改名。
大家都在问 
立即联系