2024年离婚房产分割过户费用是多少?

我和配偶打算离婚,涉及到房产分割和过户的问题。我想了解在2024年,离婚房产分割过户具体要交多少费用,这些费用都包含哪些项目,有没有什么减免政策之类的,希望有专业人士能给我解答一下。
张凯执业律师
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在2024年,离婚房产分割过户所涉及的费用情况较为复杂,下面为您详细介绍。


首先,我们要明白离婚房产分割过户的概念。它是指夫妻双方在离婚时,按照法律规定或双方约定,将原本共有的房产进行分割,并将房产的所有权从一方转移到另一方或者重新确定双方各自份额的过程。


接下来看涉及的费用项目。


契税方面,根据《中华人民共和国契税法》规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。所以,在离婚房产分割过户中,如果是夫妻之间进行房产过户,通常是不用缴纳契税的。


印花税,按照《中华人民共和国印花税法》,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此,离婚房产分割过户时,一般也无需缴纳印花税。


登记费,住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。这个费用是向当地的不动产登记机构缴纳的,用于办理房产过户登记手续。


可能还会有一些交易手续费。一般来说,住宅的交易手续费为每平方米3元;非住宅的交易手续费按价值的一定比例收取,通常在0.5% - 1%左右,但各地规定可能有所不同。


另外,如果在离婚房产分割过程中涉及房产评估,还需要支付评估费。评估费的收取通常按照房产价值的一定比例来计算,一般在0.1% - 0.5%之间。不过,是否需要进行房产评估,要根据具体情况而定,比如双方对房产价值存在争议时,可能就需要专业的评估机构进行评估。


综上所述,2024年离婚房产分割过户主要的费用可能集中在登记费、交易手续费和可能产生的评估费上,而契税和印花税在符合条件的情况下是可以减免的。具体的费用标准建议您咨询当地的不动产登记机构、税务部门等相关单位,以获取最准确的信息。

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