2024年征收方作出征收补偿决定需要哪些必要条件？
共1位律师解答
在2024年，征收方作出征收补偿决定是有严格的必要条件的，这不仅关系到征收工作的合法性，也直接影响到被征收人的合法权益。下面为你详细介绍相关条件及法律依据。 首先，要有合法的征收项目。征收行为必须基于公共利益的需要，比如国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条明确规定了可以进行房屋征收的六种情形，只有符合这些情形的征收项目才是合法的。 其次，征收补偿方案需经过合法制定和公布。房屋征收部门拟定征收补偿方案后，要报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。在必要时，还应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。这一系列程序确保了征收补偿方案充分考虑了被征收人的利益和意见。 再者，被征收人与征收方在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议。也就是说，双方经过充分协商，但在规定的签约期限内，对于补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，无法达成一致意见。 另外，征收方需要对被征收房屋进行评估。房地产价格评估机构要按照相关规定，对被征收房屋的价值进行评估，并出具评估报告。被征收人对评估结果有异议的，还可以申请复核评估和鉴定。评估结果是确定征收补偿金额的重要依据。 最后，征收方作出征收补偿决定必须遵循法定程序。市、县级人民政府作出征收补偿决定后，要及时送达被征收人，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 总之，征收方作出征收补偿决定需要满足上述多个必要条件，以确保征收工作合法、公正、公平地进行，保障被征收人的合法权益。
大家都在问 
立即联系