2024年土地划拨转为出让程序复杂吗？

土地划拨和出让是我国国有土地的两种不同供应方式。简单来说，划拨土地是政府无偿提供给单位或个人使用的，而出让土地则是土地使用者通过向政府支付土地出让金后获得一定年限的土地使用权。

在2024年，将土地划拨转为出让是有一套法定程序的，至于是否复杂，需要根据具体情况来看。

首先，要由土地使用者向当地的自然资源主管部门提出申请。这一步很关键，就好比你要办一件事，得先向相关的管理部门说一声。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

接着，自然资源主管部门会对申请进行审核。审核的内容包括土地的用途、规划条件等。如果土地的使用情况不符合城市规划等要求，可能就不会批准转换。审核通过后，会进行地价评估。这是为了确定土地出让金的数额。一般会委托专业的评估机构来进行评估，评估机构会根据土地的位置、面积、市场行情等因素来确定地价。

然后，土地使用者需要按照评估确定的地价，向政府缴纳土地出让金。缴纳出让金后，双方会签订土地出让合同。合同中会明确土地的使用年限、用途、双方的权利义务等内容。最后，办理土地变更登记手续。土地使用者拿着相关的文件和材料，到不动产登记机构办理土地性质的变更登记，将土地从划拨性质变为出让性质。

从上述步骤来看，涉及多个环节，需要准备不少材料，还可能需要与多个部门打交道，所以整体程序不算简单。不过，如果土地使用者对相关政策和程序比较熟悉，提前做好准备工作，按照要求一步步推进，也能够顺利完成土地性质的转换。而且，各地对于土地划拨转出让可能会有一些简化程序或者便民措施，所以具体的复杂程度还得结合当地的实际情况来判断。