2024年房地产公司解散清算程序是什么？

在2024年，房地产公司解散清算需遵循一定的法律程序，以保障公司股东、债权人等各方的合法权益。下面为您详细介绍其程序。

首先是解散事由出现。根据《中华人民共和国公司法》第一百八十条规定，公司因下列原因解散：（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；（二）股东会或者股东大会决议解散；（三）因公司合并或者分立需要解散；（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；（五）人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。当房地产公司出现上述情形之一时，就进入了解散清算的程序。

接着是成立清算组。依据《公司法》第一百八十三条，公司因本法第一百八十条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。对于房地产公司而言，清算组要全面接管公司，包括公司的印章、账簿、文件等资料。

然后是通知和公告债权人。清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。这一步是为了让公司的债权人知晓公司解散清算的情况，以便他们及时主张自己的权益。

之后是清理公司财产、编制资产负债表和财产清单。清算组要对公司的资产进行全面清查，确定公司的财产范围和价值。根据清查结果编制资产负债表和财产清单，这有助于了解公司的财务状况，为后续的债务清偿和剩余财产分配提供依据。

再接着是制定清算方案。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。清算方案要明确公司财产的分配顺序、方式等内容。一般来说，公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。

最后是实施清算方案并注销公司。清算方案经确认后，清算组按照方案进行财产分配和债务清偿。完成这些工作后，清算组制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。