结婚后办理房产证可以写一个人名字吗?

我和爱人结婚后买了一套房,现在要办房产证,我想只写我一个人的名字,不知道这样行不行,也不清楚在法律上有什么规定和影响,希望了解下相关情况。
张凯执业律师
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结婚后办理房产证是可以只写一个人名字的。


从法律角度来看,在婚姻关系存续期间购买的房产,即便房产证上只登记了一方的名字,一般情况下也会被认定为夫妻共同财产。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这里的财产就包括购买的房产等。也就是说,婚后买房,不管房产证上写谁的名字,只要是用夫妻共同财产购买的,都属于夫妻二人共同拥有。


不过,也存在特殊情况。如果夫妻双方签订了书面的财产协议,明确约定该房产归登记名字的一方所有,那么这套房产就会按照协议的约定,属于登记名字一方的个人财产。这种财产协议需要是双方真实意思的表示,并且采用书面形式,以保障协议的有效性。


此外,如果是一方父母出资购买的房产,并且明确表示是赠与给自己子女一方的,即便房产是在婚后购买且登记在自己子女名下,根据相关司法解释,该房产也会被认定为是这一方子女的个人财产,而不属于夫妻共同财产。


所以,结婚后办理房产证写一个人名字是可行的,但房产的归属性质需要结合具体的出资情况、是否有财产协议等因素来综合判断。

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