2024年浙江省拆迁补偿标准是什么？

2024年浙江省拆迁补偿标准按照土地性质主要分为国有土地上房屋拆迁补偿与集体土地上房屋拆迁补偿两类。

国有土地上房屋拆迁补偿：

- 被征收房屋价值的补偿：由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，这个价值综合考虑房屋的地理位置、建筑面积、建筑结构、房龄、装修情况等因素。例如在杭州核心地段的老旧小区，其房屋评估单价会参考周边类似房屋成交价格、市场供需等因素。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府要对被征收人给予被征收房屋价值的补偿。

- 搬迁补偿：若选择货币补偿或现房产权调换，通常会给搬迁补偿费，用于补偿被征收人因搬迁产生的费用，如搬家费、家具家电运输费等。不同城市计算方式有差异，有的按每户固定金额计算，有的大型商业、办公用房根据房屋面积和实际搬迁需求另行计算。

- 临时安置补偿：被征收人选择期房产权调换，在新房交付前自行找临时住所产生的额外居住成本，由临时安置补偿费弥补。一般按照被征收房屋的建筑面积和一定的月补偿标准计算。

- 停产停业损失补偿（针对非住宅用房）：被征收房屋用于商业经营、办公等非住宅用途，因房屋征收导致停产停业，会给予相应补偿。补偿标准根据房屋被征收前的经营状况、停产停业期限等因素确定。

集体土地上房屋拆迁补偿：以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。虽然没有专门针对集体土地房屋拆迁补偿有统一详细规定，但同样要遵循公平合理原则。

此外，补偿方式一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是按照评估价值给被拆迁人现金补偿；产权调换是为被拆迁人提供新的住房或土地替代被拆迁房屋。被征收人可以根据自身意愿和实际情况选择。

相关概念：

国有土地：由国家所有的土地，在国有土地上进行房屋拆迁适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。

集体土地：归农村集体成员共同所有的土地，集体土地上房屋拆迁有其相应的规则和依据。

房屋征收评估办法：是规范房地产价格评估机构对被征收房屋价值进行评估的一系列规定和操作流程，确保评估的公平、公正、合理。

货币补偿：指拆迁人将被拆除房屋的价值，以货币结算方式补偿给被拆迁人。

产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。