产权满70年有哪三种处理方式？

首先，我们要明白房屋产权满70年是指房屋所占用土地的使用年限到期了，因为房屋的所有权是永久属于业主的，而土地是国家所有，我们只有使用权。

接下来，为你详细介绍三种常见的处理方式。

第一种是自动续期。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着对于住宅用地，在使用年限到期后，无需业主主动申请，土地使用权会自动延续。不过目前关于续期费用的具体规定还没有进一步明确，后续会依照相关法律和行政法规来执行。

第二种是根据规划需要进行拆迁补偿。如果土地使用年限到期后，该地块因公共利益需要被纳入城市规划拆迁范围，那么国家会收回土地使用权，并对业主进行相应的补偿。补偿方式通常包括货币补偿和产权置换。货币补偿是按照被拆迁房屋的市场价值给予业主一定金额的补偿；产权置换则是为业主提供新的房屋来替代被拆迁的房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》对拆迁补偿的标准和程序等方面都有详细规定，以保障被拆迁人的合法权益。

第三种是补缴土地出让金续期。这种情况主要针对一些特殊情况，如果土地使用性质不变且符合相关规定，业主可以通过补缴土地出让金的方式来继续获得土地的使用权。具体的补缴金额会根据土地的市场价值、剩余使用年限等因素来确定。不过目前相关的操作细则还在不断完善中。

总之，在遇到房屋产权满70年的情况时，业主不必过于担忧，国家有相应的法律保障我们的合法权益。不同的情况会有不同的处理方式，我们要及时关注相关政策法规的变化，以确保妥善处理好土地使用年限到期的问题。