不动产权证行政限制是怎样的？

不动产权证行政限制是指行政机关依据法律规定，对不动产权利人的权利行使进行一定约束或限制的措施。通俗来讲，就是政府相关部门出于某些原因，对您持有的不动产权证所对应的不动产的使用、交易等行为做出一些限制。

行政限制的情形有多种。比如，因涉及司法案件，人民法院可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，对不动产进行查封等限制措施。在案件审理过程中，如果一方当事人申请财产保全，法院为了保证将来判决能够顺利执行，就可能会对涉案不动产进行查封，限制其交易过户。

再比如，出于公共利益的需要，如城市规划建设、土地征收等，行政机关也可能对不动产权证进行一定的限制。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定，在征收范围内的不动产权利就会受到相应限制。

当不动产权证受到行政限制后，权利人在权利行使上会受到诸多不便。例如，被查封的不动产无法进行正常的买卖、抵押等交易行为。不过，权利人也有相应的救济途径。如果认为行政限制措施违法或者不合理，可以通过行政复议或者行政诉讼来维护自己的合法权益。依据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》，权利人可以在规定的期限内，向行政复议机关申请复议或者向人民法院提起诉讼，要求撤销或变更不合理的行政限制决定。