农村果园征地补偿有哪些新政策?

我家在农村有片果园,最近听说要被征地。我不太清楚现在农村果园征地补偿的新政策是怎样的,比如补偿的标准是怎么定的,包含哪些方面的补偿,我该如何维护自己的权益,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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农村果园征地补偿新政策是保障被征地农民合法权益的重要依据。下面为你详细解释相关内容。


首先,我们来了解一下果园征地补偿包含的内容。一般来说,果园征地补偿主要有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费这几部分。土地补偿费是对土地所有权的补偿;安置补助费是为了安置因征地而失去土地的农业人口;地上附着物和青苗补偿费则是针对果园里的果树、灌溉设施等附着物以及未收获的果实等给予的补偿。


关于补偿标准,《土地管理法》规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。


对于果园里的果树等地上附着物和青苗的补偿标准,也是由省、自治区、直辖市规定。不同品种、树龄的果树,补偿标准会有所不同。比如幼龄果树和盛果期果树的补偿就有很大差异。


当面临果园征地时,你有权获得合理补偿。如果对补偿标准有异议,可以先与征地部门协商沟通。若协商不成,你可以要求县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。你还可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

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