广西果林征地补偿标准是怎样的?
我家在广西有一片果林,最近听说可能要被征地。想了解一下具体的补偿标准是怎么规定的,比如是按什么来计算补偿金额,不同种类的果树补偿一样吗,希望能详细了解相关标准。
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在广西,果林征地补偿标准是综合多方面因素来确定的。 首先是土地补偿,执行区片综合地价。这是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定时会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并且至少每三年调整或者重新公布一次 ,依据是《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费等费用 。 附着物补偿方面,果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值,果树树体的市场价值通常由专家评估确定。比如银杏树、葡萄树等不同种类的果树,会根据其具体情况评估。 预期收益折现补偿,通常依照有权单位专家评估确定。考虑到果林未来能产生的收益,对这部分进行评估补偿。 基础设施补偿,按照被搬迁户的实际损失进行补偿,比如灌溉设施等的损失。 不同种类果树不同生长阶段补偿也有差异,像苹果树,培育期(1 - 5年)平均每株补偿不同区域有不同标准,有的是5 - 90元,有的是150 - 220元;初果期(6 - 8年)、盛果期(9 - 25年)、衰果期(26年以上)也都有相应标准。 相关概念: 区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。 预期收益折现补偿:把未来预期能获得的收益,按照一定的折现率折算到当下的价值来进行补偿 。

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