划拨地缴了出让金之后使用权是多少年？

我有一块划拨地，现在准备缴纳出让金转为出让地。但我不知道缴了出让金后，这块地的使用权是多少年，担心会和正常出让土地的使用年限不同，想了解一下相关法律规定。

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#土地使用权

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在了解划拨地缴了出让金之后使用权的年限之前，我们需要先明白划拨土地和出让土地的基本概念。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。而出让土地则是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。当划拨地缴纳出让金后，其性质就转变为出让土地，土地使用年限也按照出让土地的相关规定来确定。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。也就是说，划拨地缴出让金后，土地使用年限会根据其实际用途来确定。比如，如果这块地转变性质后用于居住，那么其使用权最高年限为七十年；若用于商业，最高年限则为四十年。不过需要注意的是，这里规定的是最高年限，在实际操作中，土地出让合同可能会根据具体情况约定低于最高年限的使用期限。而且，土地使用年限是从土地出让方和受让方签订土地出让合同，受让方依法取得土地使用权之日起开始计算。

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