返租房违约上诉是否能收到钱？

我有一套返租房，对方违约了。我打算上诉让对方赔偿损失，但又担心上诉后也拿不到钱。我想了解一下，在返租房违约这种情况下，通过上诉真的能收到应得的钱吗？有多大的可能性呢？

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#返租违约

共1位律师解答

在返租房违约的情况下上诉是否能收到钱，需要从多个方面来分析。首先，我们来了解一下返租房违约。返租房通常是指业主将房屋交给开发商或运营方统一管理、运营，对方按约定支付给业主租金等收益。如果对方没有按照合同约定支付租金、提前终止合同等行为，就构成了违约。当遇到这种违约情况时，上诉是一种维护自身权益的法律途径。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果对方违约，你有权利要求其承担相应责任，比如支付拖欠的租金、违约金等。然而，上诉后能否收到钱并不是绝对的。这取决于多个因素。一方面，要有充分的证据证明对方违约。比如双方签订的返租合同，这是确定权利义务关系的重要依据；还有对方违约的证据，像租金支付记录、沟通记录等。如果证据充足，法院会支持你的诉求。另一方面，即使法院判决你胜诉，能否实际拿到钱还取决于对方的履行能力。如果对方有足够的财产可供执行，在法院判决后，通过强制执行程序，你有可能收到应得的钱。但如果对方没有财产，或者转移了财产，执行起来就会比较困难，可能无法及时收到钱甚至收不到钱。所以，返租房违约上诉有收到钱的可能性，但不能保证一定能收到，要综合多方面因素来看。

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