成都二手房是否在限购范围内?

我打算在成都买套二手房,但是不太清楚成都对于二手房有没有限购政策。我担心如果有限购,我就没办法顺利买房了。想了解一下成都二手房到底是不是在限购范围里,具体的限购条件是怎样的呢?
张凯执业律师
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在探讨成都二手房是否属于限购范围之前,我们需要先明确房屋限购政策的基本概念。房屋限购政策是政府为了调控房地产市场,稳定房价,保障居民合理住房需求而采取的一种行政手段,通常会对购房者的资格、购房数量等方面进行限制。




在成都,二手房是处于限购范围内的。依据《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》等相关政策规定,成都对二手房的限购主要有以下几个方面的要求。




首先,在购房资格上,对于户籍在成都的居民家庭,在全市范围内拥有2套及以上自有产权住房的,不得在成都限购区域再购买二手房;对于非成都户籍居民家庭,需在成都限购区域稳定就业并连续缴纳社保或个人所得税满一定年限(比如在高新区南部园区、天府新区成都直管区购房,需连续缴纳社保或个人所得税满24个月),且在全市范围内无自有产权住房的,才可以在限购区域购买1套二手房。




其次,限购区域的划分也很重要。成都不同的区域有着不同的限购政策,比如高新区南部园区、天府新区成都直管区等热门区域的限购政策相对更为严格。如果购房者想要在这些区域购买二手房,需要满足更为苛刻的条件。




再者,对于一些特殊人群和情况也有相应的规定。例如,人才购房有专门的政策支持,符合条件的人才可以按照相关规定在成都购买二手房。




所以,成都二手房是限购的,购房者在购买二手房之前,一定要仔细了解自己是否具备购房资格,以及所购房屋所在区域的具体限购政策,以免影响购房交易的顺利进行。

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