question-icon 契证和房产证是否合并了?

我买了套房子,办理手续时,听说契证和房产证有合并的情况。我不太清楚现在到底是什么情况,也不知道这对我办理房产相关手续会有什么影响,想问问契证和房产证是不是真的合并了呀?
展开 view-more
  • #不动产登记
answer-icon 共1位律师解答

在我国的不动产登记制度改革进程中,契证和房产证发生了重要变化。下面为你详细解答它们是否合并的问题。契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后,由政府颁发的具有法律效力的产权凭证,它是缴纳契税的证明。房产证则是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是房屋所有权的凭证。 随着不动产统一登记制度的实施,契证和房产证实际上已经有了新的变化。2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》正式施行,我国全面启用统一的不动产登记簿证样式。根据该条例,不动产登记机构会对不动产权利进行统一登记,颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。 《不动产权证书》整合了房产证和土地证等相关证书的功能。而契证所代表的契税缴纳情况,在不动产登记过程中仍然需要进行核实和记录,但不再单独颁发契证。也就是说,现在契证不再以独立证书的形式存在,而是作为不动产登记信息中的一部分。 简单来说,契证和房产证在不动产统一登记的框架下,以《不动产权证书》的形式进行了“合并”。办理不动产登记时,契税缴纳情况会在登记信息中体现,之后统一颁发《不动产权证书》来确认权利人的不动产权利。如果你在办理房产相关手续时遇到疑问,可以向当地的不动产登记机构咨询,以确保手续办理的准确和顺利。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系