拆迁安置房和回迁房是否都属于普通住宅？

要判断拆迁安置房和回迁房是否都属于普通住宅，我们先来明确一下相关概念。

普通住宅是一个有明确界定的概念。根据我国相关规定，普通住宅通常需要同时满足几个条件，比如住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等。不同地区可能会根据自身情况对这些标准进行微调。

拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它的性质比较多样化，有的拆迁安置房可能符合普通住宅的标准，比如在一些规模较大、配套完善的安置小区，房屋的容积率、面积等各方面都满足普通住宅的要求；但也有一些可能不符合，比如一些因特殊项目建设而建设的安置房，可能由于土地性质、规划等原因，在面积或者其他方面超出了普通住宅的界定范围。

回迁房是指开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。同样，回迁房也不一定都属于普通住宅。如果开发商在建设回迁房时，按照普通住宅的标准来设计和建设，并且满足上述所说的普通住宅的各项条件，那么它就属于普通住宅；但如果在建设过程中，因为各种因素，如为了满足回迁户的特殊需求，加大了房屋面积等，导致不符合普通住宅的标准，那就不属于普通住宅。

所以，拆迁安置房和回迁房并不一定都属于普通住宅，具体要根据每一处房屋是否满足当地普通住宅的界定标准来判断。