question-icon 双竞双限房是否属于政策性住房?

我最近想买套房子,看到有双竞双限房,不太清楚它的性质。我就想知道双竞双限房是不是属于政策性住房啊?买这种房子和普通商品房在政策上会有啥不同不?很担心自己不了解清楚会吃亏。
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  • #政策性住房
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双竞双限房是属于政策性住房的。政策性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,通常具有社会保障性质。双竞双限房,即“竞地价、竞房价”的限价房,是政府在出让土地时,对开发商的开发建设成本、合理利润进行测算后,设定土地出让的地价和房屋销售的房价,以解决中低收入家庭的住房困难问题。 《经济适用住房管理办法》等相关政策文件中,虽然没有直接针对双竞双限房的规定,但政策性住房的界定主要是从其建设目的、供应对象和政策扶持等方面来考量。双竞双限房的建设目的就是为了满足特定群体的住房需求,通过限定房价和地价,降低房屋的销售价格,让中低收入家庭能够买得起房。其供应对象也是经过一定资格审核的中低收入家庭,与普通商品房面向社会大众销售有明显区别。 在土地供应方面,双竞双限房一般是通过政府划拨或出让等方式,在土地政策上给予一定的支持;在价格方面,政府对双竞双限房的售价进行了限制,确保其价格相对较低。这些都体现了政策性住房的特点。所以,从多个角度来看,双竞双限房是属于政策性住房的范畴。

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