被征地对象意味着要拆迁了吗

我家这边最近听说要征地,我不太清楚情况。想问问被征地对象是不是就意味着马上要拆迁了?是所有被征地的地方都要拆房子之类的吗?很担心自己家后续会有什么变化,想提前了解下这方面的情况。
张凯执业律师
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被征地对象并不一定意味着就要拆迁了。


首先来解释一下相关概念。征地,简单说就是国家因为公共利益的需要,按照法律规定的程序和权限,把农民集体所有的土地变成国有土地,并且给被征地的农村集体经济组织和农民合理补偿、妥善安置 。拆迁呢,主要是指对土地上的房屋及其他建筑物、构筑物进行拆除的工作。


从目的上看,征地主要是基于公共利益,比如修建铁路、公路等基础设施;而现在很多拆迁是出于商业目的,像房地产开发等。


从对象方面,征地针对的是土地本身;拆迁针对的是土地上的建筑物等。


依据《土地管理法》第四十八条规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。这里主要说的是征地补偿相关规定,并没有直接关联到拆迁。也就是说,在征地过程中,如果土地上没有需要拆除的建筑物等,那就不存在拆迁这回事。比如有的地方只是征收一片荒地用于绿化建设,就不需要拆迁。只有当土地上存在需要拆除的房屋等建筑时,才会涉及到拆迁工作。所以,被征地对象和要拆迁之间不能直接划等号。


相关概念:

征地:国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

拆迁:取得拆迁许可的单位,在符合城市建设规划及政府批准用地文件的前提下,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,对该范围内的单位和居民进行重新安置,并给予相应补偿的法律行为。

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