拟征地公告发布后就一定会拆迁吗

我家这边最近发布了拟征地公告,心里一直很忐忑。想知道这个公告发出来了,是不是就肯定会拆迁啊?我想了解从发布公告到确定拆迁之间的具体流程和情况,要是最后不拆了会有啥说法不。
张凯执业律师
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拟征地公告发布后并不一定会拆迁。拟征地公告只是一个初步的告知,表示这片土地有被征收用于相关建设的可能性。


按照法律规定,在拟征地公告发布后,还有一系列法定程序要走。比如要召开听证会,广泛听取被征地相关人员的意见,根据这些意见对补偿方案进行修正和完善 。之后要将相关方案上报审批,只有在最终获得各相应部门批准之后,才能正式实施拆迁。


《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。这说明整个征收拆迁要依法定程序进行,经过批准才可以。


通常从公示期到实际拆迁,征收部门要制定安置补偿方案,提交市、县级人民政府审批,之后政府组织相关部门讨论,并在拆迁范围内公开,征求拆迁户意见,征求意见期限不得少于30个工作日。这个过程比较复杂,所需时间也不确定。


如果在后续审批等环节中,出现不符合要求的情况,比如没有获得足够的批准,或者发现土地规划有变动等,那么就可能不会进行拆迁。


相关概念:

拟征地公告:就是提前告知大家某个地方的土地有被征收的计划,让大家知晓这件事。

听证会:是为了听取被征地群众等各方面意见,保障大家对征地补偿等事宜表达看法的一个会议。

审批:相关部门对征地的各项方案等进行审查,看是否符合规定和要求,只有通过了才能继续后续的拆迁工作。

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