儿女自己买的房子拆迁款父母是否享有?

我自己出钱买了套房子,现在这套房子要拆迁了。我父母觉得拆迁款他们也该有份,可这是我自己花钱买的房。我就想问问,从法律上来说,这拆迁款我父母到底有没有权利享有呢?
张凯执业律师
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要判断儿女自己买的房子拆迁款父母是否享有,需要从房屋产权以及相关法律规定等方面来分析。


首先明确房屋产权的概念。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。在我国,房屋产权以登记为准,如果房子是儿女出资购买并登记在儿女名下,那么从法律层面,儿女就是该房屋的合法产权人。


依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。既然儿女是房屋的所有权人,那么因房屋拆迁所获得的拆迁款本质上就是对房屋所有权人失去房屋的一种经济补偿,所以原则上拆迁款应归房屋所有权人即儿女所有。


然而,在一些特殊情况下,父母可能会对拆迁款享有一定权益。例如,若父母参与了房屋的出资,并且有明确的约定或者证据证明他们对房屋享有部分产权,那么父母有权按照约定或其出资比例获得相应的拆迁款份额。又或者,父母与儿女共同生活在该房屋中,且当地的拆迁政策除了对房屋价值进行补偿外,还考虑了居住人口等因素,那么父母可能基于人口因素获得相应的拆迁补偿部分。


综上所述,一般情况下儿女自己买且登记在自己名下的房子,拆迁款归儿女所有;但如果存在父母出资、有产权约定或符合当地拆迁政策等特殊情形,父母可能会享有一定的拆迁款权益。

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