父母的拆迁房子女有份吗?

家里的老房子要拆迁了,父母都还在世。我想知道在这种情况下,我作为子女能不能在父母的拆迁房补偿里有份。不太清楚法律上对于这方面是怎么规定的,希望能了解一下相关情况。
张凯执业律师
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父母的拆迁房子女是否有份需要分情况来看。


首先,一般情况下,如果房屋征收拆迁补偿是给予被征收人的,而房屋明确属于父母,那么征收补偿通常是给父母,子女没有权利要求分割。这是因为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里父母就是被征收房屋所有权人。


其次,如果家庭内部对安置补偿有约定,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。例如,一家人提前商量好拆迁补偿款的分配方式,那就按照约定来。


再者,如果没有约定或约定不明,在涉及公房拆迁时,应根据一些原则分配:一是一人一份,均等分割,这符合民法平等、公平合理的原则,而且承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系;二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人,因为他们社会保障不足,生存和发展能力较弱;三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,体现权利义务相一致以及等价的原则。要是被拆迁公房内居住未成年人,对其实际承担监护义务的人,也可适当多分拆迁补偿款。


另外,如果父母双方过世,子女应当享有继承权。因为自然人依法享有继承权,自然人合法的私有财产,可以依法继承。但如果被拆迁房屋的产权存在争议,或者父母在生前已经对房屋的归属进行了明确处分,比如通过赠与、买卖等方式将房屋转让给他人,那么子女可能无法继承该拆迁房。还有,如果子女存在法定的丧失继承权的情形,像故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人、遗弃被继承人或者虐待被继承人情节严重等,子女也会丧失继承权。


相关概念:

被征收人:指被征收房屋所有权人。

公房:由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。

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