父母给钱买房子是否算夫妻共同财产?

我结婚后,父母给了一笔钱让我们买房子,现在我和配偶关系有点紧张,担心以后万一有什么变故,这房子的归属会有问题。我想知道,父母给的这笔钱买的房子,在法律上到底算不算夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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要判断父母给钱买的房子是否算夫妻共同财产,需要分不同的情况来看。


首先,如果是在当事人结婚前,父母给钱为双方购置房屋出资的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,这种情况应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,结婚前父母出钱买房,一般是给自己子女的个人财产,除非父母明确说这是给小两口的。比如,小明在结婚前,他父母拿出钱给他买了一套房子,登记在小明名下,那这套房子就是小明的个人财产;要是父母明确表示这个房子是给小明和他对象两人的,那就算是双方的。


其次,若是在当事人结婚后,父母给钱为双方购置房屋出资的,依据上述司法解释的规定,有约定的,按照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是一般视为夫妻共同财产。例如,婚后小红父母出钱给小红和她老公买了套房子,如果小红父母和小红夫妻有约定说这房子只给小红,那就是小红个人财产;要是没约定或者约定不清楚,那就属于小红和她老公的夫妻共同财产。 所以,父母给钱买房子是否算夫妻共同财产,关键看是婚前还是婚后出资,以及有没有明确的约定。

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