拆迁户的房子是否可以过户?
我家房子被拆迁了,分了几套安置房。现在我想把其中一套过户给亲戚,不知道行不行。我不太了解这方面的法律规定,也不清楚拆迁户的房子在过户上有没有什么特殊要求和限制,想问问这种情况到底能不能过户?
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拆迁户的房子能否过户,需要分情况来看。一般来说,拆迁户的房子主要有两类,一类是拆迁安置房,另一类是因拆迁获得货币补偿后购买的商品房。 对于拆迁安置房,它是政府为了安置被拆迁住户而建造的房屋。这类房屋的过户问题比较复杂。有些拆迁安置房在一定期限内是不允许上市交易和过户的,这是因为它带有一定的政策福利性质,目的是保障被拆迁人的居住权益。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。部分拆迁安置房在刚分配时,可能还没有办理好产权证书,这种情况下自然是不能过户的。通常需要等达到规定的年限,并且取得完整的产权证书后,才可以按照正常的房屋过户流程进行操作。 而如果是拆迁户用获得的货币补偿款购买的商品房,这种房子和普通的商品房没有本质区别。只要符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定的房屋买卖和过户条件,比如房屋产权清晰、不存在抵押查封等限制交易的情况,就可以正常办理过户手续。过户时,买卖双方需要签订房屋买卖合同,然后到当地的不动产登记机构办理产权变更登记,缴纳相关的税费等。

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