question-icon 安置房私下买卖是否受法律保护?

我有套安置房,想私下卖给别人,但又怕这种交易不受法律保护。不知道安置房私下买卖在法律上是怎么规定的,会不会出现什么问题,比如之后产权纠纷啥的,想了解下这种买卖到底受不受法律保护。
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  • #安置房买卖
answer-icon 共1位律师解答

安置房私下买卖是否受法律保护,需要分情况来看。首先,我们来了解一下安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 一般而言,如果该安置房已经取得了合法的产权证书,即具备完全的产权,那么这种情况下私下买卖通常是受法律保护的。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,依法成立的合同,自成立时生效,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。也就是说,当双方就安置房买卖达成一致,签订了合法有效的买卖合同,并且没有其他导致合同无效的情形,那么这份合同是具有法律效力的,双方都要遵守合同约定。 然而,如果安置房还没有取得产权证书,或者存在政策限制交易的情况,比如在一定期限内不得上市交易等,那么私下买卖可能不受法律保护。因为根据相关法律法规,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。此时签订的买卖合同可能会被认定为无效合同。一旦合同被认定无效,交易双方的权益就无法按照合同约定得到保障,可能会面临退还房屋、返还购房款等问题,还可能会产生其他纠纷。 所以,在进行安置房私下买卖时,一定要了解清楚房屋的产权状况和相关政策规定,避免不必要的法律风险。

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