不动产权证和房产证是一起的吗?
我买了套房子,拿到了房产证,但又听说现在有不动产权证。我就想问问,这不动产权证和房产证是一起的吗?是要两个证都有,还是有一个就行?它们之间有啥关系啊?
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不动产权证和房产证并不是“一起”这种简单的关系,下面为你详细解释。 房产证,即《房屋所有权证》,它是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件,主要是对房屋所有权归属的证明。而不动产权证是《中华人民共和国不动产权证书》的简称,它是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权证书整合了房产证和土地证的功能,除了记载房屋的信息外,还包括土地的相关信息,如土地使用年限等。 从法律依据来看,依据《不动产登记暂行条例》,国家实行不动产统一登记制度,将原来分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担,颁发统一的不动产权证书。也就是说,现在办理不动产登记,颁发的是不动产权证书。 对于以前已经颁发的房产证,按照“不变不换”的原则,证书依然有效,权利也受法律保护,不用特意去更换成不动产权证书。但是在房屋进行买卖、抵押等产权变更登记时,则需要更换为不动产权证书。 总的来说,不动产权证是房产证和土地证“二合一”后的产物,是不动产统一登记制度下的新证书,二者在功能、涵盖内容等方面存在差异。

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