不动产权证和房产证是一起的吗？

不动产权证和房产证并不是“一起”这种简单的关系，下面为你详细解释。

房产证，即《房屋所有权证》，它是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，主要是对房屋所有权归属的证明。而不动产权证是《中华人民共和国不动产权证书》的简称，它是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权证书整合了房产证和土地证的功能，除了记载房屋的信息外，还包括土地的相关信息，如土地使用年限等。

从法律依据来看，依据《不动产登记暂行条例》，国家实行不动产统一登记制度，将原来分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，颁发统一的不动产权证书。也就是说，现在办理不动产登记，颁发的是不动产权证书。

对于以前已经颁发的房产证，按照“不变不换”的原则，证书依然有效，权利也受法律保护，不用特意去更换成不动产权证书。但是在房屋进行买卖、抵押等产权变更登记时，则需要更换为不动产权证书。

总的来说，不动产权证是房产证和土地证“二合一”后的产物，是不动产统一登记制度下的新证书，二者在功能、涵盖内容等方面存在差异。